Devenir du secteur de la halle aux cuirs

La Halle Aux Cuirs est un lieu de résidence pour artistes dans le même esprit que l’espace Périphérique qui fait l’objet d’une convention avec la mairie de Paris.

En marge du parc, ce lieu permet le stockage de nombreux équipements techniques et scéniques du parc et des manifestations qui s’y déroulent. Ces zones de stockages sont augmentées de celles dédiées à la ville.

L’ensemble de ces aires couvertes ou non s’inscrit dans une trame perpendiculaire au périphérique qui définit une continuité visuelle et programmatique d’une rive à l’autre de celui-ci. Cette organisation structurelle invite à plus de transparence vers Pantin. Aujourd’hui, cette trame est encombrée de nombreuses accumulations. Bâtiments, murs de clôture, de soutènement, garde-corps obstruent cette liaison.

Il convient d’effacer ces éléments  de rupture pour que les terrains ne fassent plus qu’un. A terme, le cheminement d’un bout à l’autre doit être rendu possible (création d’escaliers, mise en exergue de la topographie…). Ainsi le travail de suture entre Paris et la banlieue pourra être réalisé dans le même esprit que celui mené sur de nombreuses portes au Nord de Paris, là où le périphérique tarde à se faire oublier.

Un projet à tiroirs

 Nous proposons un scénario d’aménagement à tiroirs sur le long terme.

Les phases pressenties sont les suivantes :

1- Construire un bâtiment mixte logements/activités le long du boulevard Serrurier comme préalable :

D’une capacité d’environ 100 logements répartis sur 7 niveaux sur RDC. Ce bâtiment implanté dans le talus permettra également de remplacer l’offre d’accueil des bâtiments situés sous les arches du périphérique (salles de danses, bureaux, etc…). Les logements seront orientés vers l’ouest pour tourner le dos au périphérique et à ses nuisances. Ils seront adossés à la partie ERP du bâtiment. Cet ensemble marquera le signal du renouveau de ce site.

La transformation de la halle aux cuirs 

Dans l’esprit de l’incubateur de la halle Freyssinet, de la halle Pajol, ou des entrepôts Macdonald, la Halle aux cuirs est l’occasion d’un programme mixte et ambitieux : les premiers niveaux sont maintenus pour l’activité artistique et technique tandis que la partie bureaux est réhabilitée et surélevée de nouveaux logements.

Cette opération est l’occasion de se réconcilier avec cette architecture industrielle et brutaliste. Ce développement s’inscrira dans la continuité avec le projet Vill’Up de la 4ème travée de la cité des sciences, et les grands Moulins de Paris.

D’un point de vue réglementaire, la conservation de la halle et la réalisation d’un programme mixte logements/bureaux sont rendus possibles par le paragraphe 3 et 4 de l’art UG13.1.2 du PLU.

En effet, les travaux visent à conserver la majeure partie du bâti existant et les installations maintenues et projetées au RDC sont d’intérêt collectif. Le projet n’est donc pas concerné par les emprises au sol et les espaces en pleine terre. Pour autant, une attention particulière devra être apportée aux espaces extérieurs restants.

Moyens à mettre en œuvre

Dans un premier temps, iI convient de débarrasser le bâtiment de ce qui nuit à sa lecture :

– le bâtiment de distribution des bureaux situé rue de la Clôture est coincé contre la station de tramway. Sa démolition partielle (présence d’une chaufferie et d’un transformateur) ou totale permettrait de repenser l’entrée du bâtiment  sur sa façade Nord et notamment l’accès à la rue haute qui forme un quai dominant la plaine ferroviaire.

– Modifier les systèmes d’éclairages  périphériques qui, bien que fonctionnels, ne participent pas à la mise en valeur du bâtiment.

– Remplacer autant que possible les éléments de remplissage par des éléments vitrés pour mettre en valeur la structure des voutes.

– Ménager des patios plantés en démolissant partiellement certaines voutes de manière à faire pénétrer plus facilement la lumière naturelle au cœur du dispositif (RDC & RDC bas) .