bâtiment de bureaux Ecopolis

Dans un deuxième temps, suite à la demande de la maîtrise d’ouvrage, nous avons ramené notre offre à un bâtiment de R+6. C’est cette proposition qui est présentée ici.

Évolutions et réversibilité d’usages : un travail sur la trame, le squelette, les volumes utiles.

Il s’agit avant tout de construire du patrimoine, c’est-à-dire un bâtiment exemplaire à la durée de vie étendue. Le parallèle avec ce que fut l’école de Chicago aux Etats Unis pour l’essor de la construction métallique aux Etats-Unis est à rechercher.  Il s’agit de construire pour les générations futures en intégrant dans la conception de possible changement d’affectation. Les situations les plus contraignantes ont été prises en compte comme dénominateur commun. Le bâtiment d’Ecopolis prévoit donc un noyau de circulation accueillant 2 ascenseurs et 2 escaliers encloisonnés indispensables en version bureaux et un C+D de 1.3m dans le cas d’une reconversion futur en logement (également applicable dans le cadre d’une reconfiguration en ERP). Il anticipe les contraintes techniques liées à la conversion en logements en permettant l’ajout d’un faux plafond en sous-face des planchers et d’une chape sèche dans laquelle transiteront de nouveaux réseaux. Le bâtiment permet la création de terrasses accessibles extérieures de plain-pied par substitution du plancher technique contre étanchéité et platelage. La trame de 1,46 m constitue le dénominateur commun entre une chambre accessible (2.80 minimum) et un bureau standard de 12m².  La structure permet une subdivision facile des plateaux et organise le cheminement des réseaux ainsi que le calepinage d’éléments standards plafond rayonnants ou acoustiques. La hauteur de plancher à plancher est de 3.24 m autorisant une hauteur sous plafond entre solives de plus de 3m pour le passage des réseaux avec  un minimum de 2.60 sous solives. La charge d’exploitation à 450 Dan offre une grande capacité d’adaptation. La façade porteuse est ordonnancée avec une alternance de deux fenêtres de 1.2m de large sur une allège de 45cm  et d’un trumeau qui n’est  pas sans rappeler l’efficacité et l’éternelle modernité des bâtiments haussmanniennes capables de tout accueillir.